Mardi 25 mars 2025, Clara Marchal, Adrien Chapel, chargé de mission habitat à la communauté d’agglomération Mont Saint-Michel (Manche), et Denis Laporte, vice-président charge de l’habitat, ont visité un logement qui a bénéficié d’une rénovation énergétique à Avranches, dans le sud de la Manche.
La classe énergétique passée de E à B
Madame Gauchet, propriétaire bailleur, a souhaité effectuer des travaux de rénovation globale entre deux périodes de location afin d’améliorer les performances énergétiques d’une maison vétuste et énergivore de 123 m2.
Ces travaux de transition énergétique ont porté sur l’isolation complète de la maison, murs, sous face du plancher et rampants de toiture, l’installation d’une pompe à chaleur, la réfection de l’électricité et de la plomberie.
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La classe énergétique est ainsi passée de E à B, soit un gain énergétique de 71 %. Le coût total des travaux, de 61 88 €, a été subventionné à hauteur de 14 945 € par L’Agence nationale de l’habitat (ANAH), la Communauté d’agglomération Mont Saint-Michel – Normandie et par le Département.
La facture d’électricité passée de 219 € à 130 €
À Sainte-Pience, commune rattachée au Parc, Amélie Morin et Jérôme Lesenet ont acheté leur maison en 2023.
Ce programme de l’OPAH est une chance exceptionnelle, car sans les subventions, cela aurait été impossible pour nous de faire ces travaux. Avant, nous avions 219 € de facture d’électricité par mois, maintenant, c’est 130 €. Mais le changement d’un ballon d’eau chaude vieux de 20 ans, par un chauffe-eau thermodynamique, joue beaucoup sur la facture.
Dans leur maison, l’isolation des combles a été faite ainsi que l’installation d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique pour un montant total de 39 520 €, dont 26 350 € ont été subventionnés par les trois mêmes services.
La boucherie VBA transformée en logements
La boucherie VBA, située à l’angle de la rue d’Orléans et de la rue Challemel-Lacour, était une institution à Avranches. « Ma famille est arrivée à Avranches en décembre 1945, et dès janvier 1946, mon père ouvrait cette boucherie. Puis je l’ai moi-même tenue avant de laisser la place à la boucherie VBA. Mais celle-ci a fermé les portes il y a deux ans, et étant toujours propriétaires des murs, j’ai choisi de transformer le bâtiment en logements locatifs », confie Claude Nouet.
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L’immeuble compte déjà trois logements au premier étage. Le rez-de-chaussée, constitué de l’ancienne boucherie et de son laboratoire, sera donc transformé en quatre logements de 52 à 65 m2. Des travaux de rénovation seront également entrepris sur 52 m2 du premier étage. Tous ces logements seront conventionnés.
Ce projet, au cœur du quartier Saint-Gervais, bénéficie des aides de l’ANAH, de l’agglomération, de la Ville, du Département et de la Région pour un montant total de 183 141 €, à déduire sur le coût global des travaux de 411 254 €.
« Ce projet permettra la mise sur le marché de cinq logements locatifs très qualitatifs », indique Clara Marchal.
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